新闻中心

去年商品房销售面积及总额双破纪录 或成历史巅峰

去年商品房销售面积及总额双破纪录 或成历史巅峰

您当前的位置 :VWIN首页网  >> 新闻中心     来源:经济参考报 2017-01-23 08:34:30 
分享到

    国家统计局日前发布的2016年全国房地产开发投资和销售情况数据显示,2016年全国商品房销售面积15.73亿平方米,较上年增长22.5%。销售额方面,2016年商品房销售额达11.76万亿元,较上年增加34.8%,双双刷新历史纪录。

    数据显示,2016年,全国房地产开发投资102581亿元,比上年名义增长6.9%(扣除价格因素实际增长7.5%),值得一提的是,2015年时房地产开发投资增速名义增长仅为1.0%,增幅明显。

    同时,房地产典型指标全面转升。房地产开发企业房屋施工面积758975万平方米,比上年增长3.2%;房屋新开工面积166928万平方米,增长8.1%;房屋竣工面积106128万平方米,增长6.1%;房地产开发企业土地购置面积22025万平方米,比上年下降3.4%;土地成交价款9129亿元,增长19.8%。

    而带来指标大幅转好的主要原因,便是楼市销量的火爆。数据显示,我国商品房销售面积2010年首次突破10亿平方米大关,到2013年时突破13亿平方米高点后,2014年,2015年有所下滑。因此,2016年的15.73亿平方米连续突破14亿,15亿平方米整数大关。销售额方面与销售面积走势类似,2010年销售额达5.27万亿元,首次突破5万亿元关口,随后,2013年连续跳涨突破8万亿元,2016年的11.76万亿元连续突破9万亿元、10万亿元、11万亿元整数关口。

    对此,有专家认为,在人口需求和结构的变化下,2016年或成房地产业历史顶峰。在调控和需求的影响下,2017年房地产行业承压明显。

    数据还显示,2016年房地产开发企业到位资金14.42万亿元,比上年增长15.2%。其中,国内贷款2.15万亿元,增长6.4%;利用外资140亿元,下降52.6%;个人按揭贷款24403亿元,增长46.5%。

    同时,房地产库存在连续9个月下降后再次提升。2016年末,商品房待售面积69539万平方米,比11月末增加444万平方米。

    海通证券首席经济学家姜超表示,在全国性的地产周期见顶的背景下,一线城市成为吸金热点。但从存贷款数据来看,一线城市存款增速已大幅降低,且远低于贷款增速,意味着银行放贷能力在减弱,也预示着地产价格面临调整的风险加大。

    姜超说,从历史经验来看,没有永涨不跌的房价,居民短期内快速加杠杆创造出的地产繁荣往往蕴含非理性因素,也是难以持续的,这也决定了当前的货币流动结构和流向难以长期持续。

    中原地产首席分析师张大伟认为,展望2017年,一二线热点城市成交量将受政策限制而出现同比大幅回落,三四线城市虽然继续有去库存政策利好,但市场基本面难以支撑高增长,销量同样将出现回落。整体来看,全国住宅成交量将恢复到2015年水平。同时,由于库存仍在高位,新开工面积预计也将出现负增长。全国楼市告别高增长,回到相对平稳水平。(梁倩)

[ 责任编辑:祝强 ]

扫码二维码关注VWIN首页日报官方微信


m88 188bet uedbet 威廉希尔 明升 bwin 明升88 bodog bwin 明升m88.com 18luck 188bet unibet unibet Ladbrokes Ladbrokes casino m88明升 明升 明升 m88.com 188bet m88 明陞 uedbet赫塔菲官网 365bet官网 m88 help
188bet www.188bet.com bwin 平博 unibet 明升 188bet uk Ladbrokes 德赢vwin 188bet m88.com w88 平博88 uedbet体育 188bet 188bet 威廉希尔 明升体育app 平博88 M88 Games vwin德赢 uedbet官网 bodog fun88 188bet